Automação e telemetria completa de utilidades em parque logístico multi-sistemas

A WBMS implementou um sistema de automação wireless em larga escala no empreendimento Prologis Dutra II (São João de Meriti – RJ), integrando monitoramento de energia, água, gás e sistemas críticos em uma única plataforma em nuvem.

A solução consolidou dados de centenas de pontos distribuídos, permitindo controle centralizado, telemetria em tempo real e gestão operacional eficiente. 

Perfil do cliente

Parque logístico de grande porte, com múltiplos galpões e infraestrutura distribuída.

• Operação multiusuário (condomínio logístico) – Leed Platinum
• Alto consumo de utilidades (energia, água e gás) 
• Necessidade de rateio e medição individual 
• Infraestrutura crítica (geradores, elevatórias, incêndio) 

Desafio

O cliente precisava transformar uma operação fragmentada em uma gestão centralizada e mensurável.

Principais pontos:

• Alto volume de medidores (energia, água e gás) 
• Falta de visibilidade consolidada 
• Dificuldade de rateio entre ocupantes 
• Monitoramento manual ou inexistente 
• Sistemas críticos sem supervisão integrada 

Solução WBMS

A WBMS implementou uma arquitetura de automação em larga escala.

Destaques do projeto:

• 90 módulos de automação instalados 
• Monitoramento de: 
• 34 quadros elétricos 
• 52 hidrômetros 
• 16 transformadores de energia elétrica
• 06 geradores de emergência
• 08 reservatórios de água potável e incêndio
• 06 elevatórias de esgoto
• 04 quadros de iluminação 
• 01 sistema de reuso de água 

Além disso:

• 110 medidores de energia integrados (Modbus - RS485) 
• 29 hidrômetros monitorados 
• 3 medidores de gás 

Arquitetura

Sistema distribuído e escalável:

• Módulos wireless em campo 
• Comunicação via Wi-Fi / rede local 
• Integração com portal WBMS em nuvem 
• Supervisão multi-site e multiusuário 

A topologia apresentada no projeto integra todos os sistemas em um único ambiente centralizado. 

Funcionalidades implantadas

• Telemetria de consumo de água (hidrômetros) 
• Telemetria de consumo de energia (Modbus RS485) 
• Monitoramento de gás – pulso por Kg
• Monitoramento de transformadores (temperatura e status) 
• Monitoramento de geradores de emergência
• Monitoramento de elevatórias (nível e operação) 
• Monitoramento de reservatórios (potável e reuso) 
• Controle e status de iluminação externa 
• Monitoramento do sistema de incêndio 
• Supervisório com gráficos, alarmes e histórico 

Resultados

A operação passou a contar com:

• Visão completa da operação em tempo real 
• Base estruturada para rateio de consumo 
• Redução de perdas operacionais 
• Monitoramento contínuo de sistemas críticos 
• Padronização da gestão entre diferentes áreas 

Impacto operacional

O parque logístico passou a operar com:

• Gestão centralizada de utilidades 
• Controle por unidade/locatário 
• Monitoramento preventivo de falhas 
• Redução de intervenção manual 
• Capacidade de expansão sem impacto estrutural 

Escopo técnico

Incluiu integração de:

• Energia elétrica 
• Água potável e reuso 
• Gás 
• Geradores de emergência
• Elevatórias de esgoto 
• Reservatórios 
• Sistema de incêndio 
• Iluminação externa 

Diferenciais da solução